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부동산트렌드
전국 아파트 분양가 고공행진, 실거래가 넘는 사례도
원자재 가격 상승과 공급 원가 부담 확대가 맞물리며 전국 아파트 분양가 상승세를 이어가고 있다. 특히 신규 분양 단지가 인근 입주 단지의 실거래가를 뛰어넘는 사례가 속속 등장하면서, 건설사와 시행사는 분양가 상승에 대응한 맞춤형 전략으로 수요자 설득에 나선 분위기다. 실제 한국부동산원 청약홈에...
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수도권 아파트 입주량 절반으로… 신축 희소성 급부상
수도권 아파트 입주 물량이 2025년부터 3년간 절반 수준으로 줄어들며 신축 아파트의 희소가치가 커지고 있다. 부동산R114에 따르면 2025~2027년 수도권 입주 예정 아파트는 31만5852가구로, 이전 3년(55만1170가구)의 57.3%에 그쳤다. 서울 중구·종로구·양천구는 입주 물량이 전무하며, 인천 부평구 역시 0.6%로 급감한다. 반면 광명, 평택, 오산...
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“1인 가구 증가에 ‘소형 아파트’ 청약 대박…대형보다 6배 경쟁률”
최근 1인 가구와 2인 가구 증가에 따른 주거 형태의 변화가 부동산 청약 시장에도 뚜렷한 영향을 미치고 있다. 특히 소형 아파트에 대한 수요가 급증하면서 청약 경쟁률이 대형 아파트의 6배에 달하는 것으로 나타났다. 2일 부동산정보업체 부동산인포에 따르면, 2023년 수도권에서 분양된 청약 단지를...
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서울 아파트 10년 새 3배 상승, 중대형 평형 가격 폭등… 격차 심화
서울 아파트 시장이 지난 10년간 급격한 가격 상승을 보이며 특히 중대형 평형 의 매매가가 폭등한 것으로 나타났다. 강남과 비강남 지역 간 가격 격차도 더욱 벌어지며, 서울 아파트 시장의 양극화가 심화되고 있다. 부동산 플랫폼 다방이 국토교통부 실거래가를 기반으로 2014년부터 2024년까지 서울...
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신축 아파트 가격 상승률, 구축 대비 2배 높아…‘얼죽신’ 현상 뚜렷
신축 아파트의 가격 상승률이 구축 대비 2배 높은 것으로 나타나며 ‘얼죽신(얼어 죽어도 신축)’이라는 트렌드가 확고해지고 있다. 부동산 시장에서 신축 선호 현상이 가격 지표로도 증명된 것이다. 부동산 정보업체 리얼투데이가 한국부동산원 아파트 연령별 매매가격지수를 분석한 결과, 지난해 전국 아파트 매매가격지수 상승률은 준공...
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