‘평택 고덕 A48 금성백조 예미지’ 최고 11.51대 1 경쟁률

경기도 평택 고덕국제신도시에 공급되는 ‘평택 고덕 A48블록 금성백조 예미지’가 1순위 청약에서 최고 경쟁률 11.51대 1을 기록하며 뜨거운 관심을 끌었다.

분양가 상한제가 적용되는 데다 뛰어난 입지와 상품성을 모두 갖춘 단지라는 점에서 청약자들의 이목을 집중시킨 것으로 보인다.

한국부동산원 청약홈에 따르면 지난 6월 10일 진행된 일반공급 1순위 청약에서는 총 261가구 모집에 1,060건이 접수되며 평균 경쟁률 4.06대 1을 기록했다.

특히 전용면적 84㎡C 타입은 39가구 모집에 449건이 몰리며 최고 경쟁률 11.51대 1을 나타냈다.

해당지역에서만 304명이 몰려 25.33대 1, 기타경기 76명으로 46대 1, 기타지역 69명으로 22.58대 1을 각각 기록하며 전 타입 마감에 성공했다.

청약 열기는 특별공급에서도 이어졌다. 다자녀가구, 신혼부부, 생애최초 등 각 유형에서 높은 청약통장 접수가 이뤄지며 실수요층의 관심을 입증했다.

‘평택 고덕 A48블록 금성백조 예미지’는 지하 1층~지상 최고 23층, 총 5개 동 규모로 조성되며 전용면적 84㎡ 단일 면적으로 총 431가구가 들어선다.

2026년 8월 준공 예정으로, 선시공 후분양 방식으로 공급된다.

모든 가구에 남향 위주의 4Bay 구조가 적용되며, 효율적 동선 설계와 팬트리, 현관창고 등 다양한 수납 공간을 제공한다.

저층 프라이버시를 고려한 단지 레벨 차 설계와 지상 차량 없는 공원형 아파트 구조도 강점이다.

단지는 교육, 교통, 생활 편의시설 등 입지 조건에서도 뛰어난 평가를 받고 있다.

국제학교와 특목고 예정 부지를 포함한 에듀타운이 인접해 있으며, 단지 주변으로 함박초, 해창초, 해창중 등이 위치해 학세권 프리미엄도 기대된다.

또한 평택시청 신청사 부지와 중심상업지구, 코스트코 평택점(6월 오픈 예정)도 가까워 뛰어난 생활 인프라를 갖췄다.

교통 여건도 우수하다. 단지 인근에는 SRT와 수도권지하철 1호선이 연결된 평택지제역이 위치하고 있으며, 수원발 KTX 노선도 개통을 앞두고 있다.

고덕IC를 통해 서울, 천안, 대전 등으로의 광역 이동도 편리하다.

이번 1순위 청약 결과에 따라 일부 타입인 84㎡A와 84㎡B는 예비당첨자 비율을 충족하기 위해 6월 11일 2순위 청약을 진행한다.

당첨자는 6월 17일 발표되며, 서류 접수는 6월 19일부터 25일까지, 정당계약은 6월 30일부터 7월 3일까지 4일간 진행될 예정이다.

금성백조 분양 관계자는 “입지 프리미엄이 검증된 고덕국제신도시에 공급되는 데다가 분양가 상한제, 입지 여건, 선호도가 높은 ‘예미지’ 브랜드 프리미엄의 장점이 골고루 맞물리면서 많은 이들의 선택을 받은 것 같다”라며 “우수한 청약 경쟁률을 보인 만큼 다가오는 계약 역시 높은 관심 속에 순조롭게 진행될 것으로 예상한다”고 말했다.

한편 금성백조는 9월 안성 아양택지개발지구 B2블록(657가구) 공급도 앞두고 있어 수도권 남부권 주택 시장에서의 활약이 이어질 전망이다.

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김용현 (kor3100@sabanamedia.com)